「stri-ep house 下山口」屋根葺き替え

Posted by on 2月 12, 2015 in stri-ep

今週から外回りの工事が本格化しました。まずは屋根の葺き替え工事。築40年のカラーベスト屋根は一部損傷もあり限界点を超えていたので葺き替えを余儀なくされました。幸い天気にも恵まれ既存の撤去から3日間の行程でフィニッシュ!
この年代の木造住宅ではカラーベスト屋根より圧倒的に瓦屋根が多く、その場合は補修程度ですむ場合もありますがこの年代の課題でもある耐震性能に於いては瓦屋根をカラーベストや鋼板の屋根にする事で耐震性能は大きく向上します。もちろん瓦屋根のままでも問題ない場合もあるので、まずは物件毎の見極めが大事ですね。

kamo

「stri-ep house下山口」 着工

Posted by on 12月 25, 2014 in stri-ep

ようやく「stri-ep house下山口」着工しました。
今年の7月頃には年内に竣工と目論んでおりましたが諸々あり随分と遅れてしまいました。
ここ下山口は以前住んでいたこともあり愛着のある土地です。南の峰山と北の下山川に挟まれた狭いエリアですが山あり川あり海ありの葉山のいいところを全て満喫できる土地でもあります。ここ数年は人気もあり物件がなかなか出ない土地ですが大きなお屋敷の土地が分割分譲されることもあり建築ラッシュの感があります。そんな下山口ですが当然ながら本下水は整備されておらず各住戸には浄化槽が埋まっていて、本物件も39年前の竣工時に設置された単独処理浄化槽が埋設されていましたが、これから将来の事を考え合併式浄化槽に入れ替えます。新築でないので法の規制はありませんが単独処理浄化槽の環境負荷は大変大きく河川や海に多大な負荷を与えていることを考えると変えざるを得ません。新築ではないリノベーション物件の義務と考えています。


今回も「stri-ep house」の標準フローであるスケルトンからのスタートです。
この時代の物件の不安に思うことを出来るだけ解決し安心して住んでもらえるよう計画しています。
耐震補強工事にて現行基準の1.0を満たし、耐震基準適合証明書を取得します。(いろんな税控除に対応します。詳しく知りたい方はメールにてお問い合わせください)

和室だった畳の下地には雰囲気のある松材?が使われていて個人的にはこのまま使いたいくらい!?いい表情ですがレベル調整のため隠れてしまします。
さて、当初の計画を修正しつつ年明けから本格的に施工スタートします。
3月末の竣工目指して!
5月の「葉山芸術祭」企画参加 オープンハウス目指して!
kamo

「リノベーション」して住む! トークセッションのお知らせ

Posted by on 10月 3, 2014 in stri-ep

がらにもなく人前でおハナシさせていただく事になりました。
以前ご紹介した 鎌倉 ENJOY WORKS さんの企画 SUNSET MEETING というカリキュラムの一環でSCHOOLというタイトルで◯◯に興味のある方達が集り勉強したり話し合ったりして更に盛り上がろうよーといった主旨のカリキュラムです。今回は第2回 お題は「リノベーション」です。リノベーション事業の中で日々感じている事や苦労している事などざっくばらんにお話させていただきます。 一方的なハナシだけでなく皆さんと一緒にフリートークもさせていただく予定です。
ご興味のある方は是非ご参加ください。
9月25日に開催された第1回の様子がENJOY WORKSさんのFBにアップされています。

kamo

LiVES Vol.77「リノベーションのすべて!」

Posted by on 9月 12, 2014 in stri-ep

LiVES Vol.77「リノベーションのすべて!」
stri-ep house 秋谷2丁目を掲載いただきました。

戸建てリノベーションから商業施設リノベーションまで幅広く取材されてます。そのなかでもまだまだ事例の少ないリノベーション済み戸建て住宅物件という事で掲載いただいており企画側の趣旨を丁寧に表現いただいてます!9/13発売
stri-ep house 下山口 もっともっとレスポンスあげていきます!
kamo

ニュープロジェクト 「stri-ep house下山口」

Posted by on 7月 14, 2014 in stri-ep

stri-ep house ニュープロジェクトのお知らせです。
先日の上山口に続き、今回は葉山町の下山口です。
葉山公園や大浜まで10分ほどの好立地! テンション上がります。築39年 木造2階建て 触り甲斐のありそうな物件。住宅地の中にありますが南側は開放感もあり室内には燦々と太陽の光が差し込み環境も素晴らしい!
しかし・・・
物件入手は完了しましたが他の業務が忙しく、いまのところ全く手を付けられておりません。「あ〜はやく 動きたいぃ〜!」 と日々の業務を悶々とやり過ごしております。そろそろ隙間を見つけて図面でも書き始めようかと・・・(こうしてブログ更新もする余裕ができたし)
出来れば年内にプロジェクト完結させたいなぁと漠然と考えています。

kamo

鎌倉 HOUSE YUIGAHAMA !!

Posted by on 5月 22, 2014 in stri-ep

stri-ep 「ホーローペンダント照明」を
HOUSE YUIGAHAMA  にて展示&販売頂ける事になりましたー!

こちらは「家×発見」をテーマにしたライブラリー / カフェ / ギャラリー / シェアオフィスという今までにあったようでなかった空間です。
もちろんカフェとして利用もいいですし「家」づくりのお勉強カフェとしても重宝しそうですね。
ユトレヒトの江口さんセレクションというライブラリーは家や建築がテーマの本に限らず新しい発見ができそうなワクワクするセレクションになっています。
奥のスペースはシェアオフィスとなっていて若干空きあり現在募集中のようです。
由比ケ浜通りに面しカフェ併設オフィス!ブラボー!ぢゃありませんか!
詳しくは「enjoy style」まで
経営母体である 株式会社エンジョイワークス さんは不動産/建築設計/商業プロデュースなどなど不動産にまつわるトータルなプロデューを行うマルチな才能をお持ちの会社です。
従来の不動産業の枠にとらわれず新しい試みを次々に行っており、共感する事も大変多く「stri-ep house」 も背中をそっと押された気分です。
なんとも「Enjoy Style!」な方々に出会えました。
鎌倉で不動産全般のご相談あれば是非っ!コンタクトしてみてください!
kamo

「stri-pe house 上山口」解体開始しました

Posted by on 5月 8, 2014 in stri-ep

ようやく解体を開始しました。発注から約2ヶ月この日がくるのを待ちわびておりました。まったく消費税増税の「バカヤロー!」です。ただそれだけではなく若干景気が上向いて来た(気がする)事もこの業界の繁忙具合に起因しているような気がします。
そしてもう一つ大きな原因として建築業全般(内装業も含む)での人材不足でしょう。どこも人を確保する事が困難な状況です。この業界で働きたい人が少ないという事実・・・なんとも複雑な心境ですが当然と言えば当然な事で・・・
私の良く知る内装業界では繁忙期には施工会社を確保する事が出来ない物件も出てきます。これから先の将来は更に顕著にこの状況が現れてくるのではないかと思います。

さて、本物件の解体した姿の一部がこちら
まだ解体は完全ではないですが、お見立て通りのよい空間になりそうです。
梁には太鼓材が使用され野地板と合わさった見え方は大好きな雰囲気です。さて塗るか塗らないか・・・?迷うところです。
今回は未だに全てのスペックを決めていません。しばらくこのスケルトンを眺めながら楽しい想像に浸りたいと思います!
kamo

「stri-pe house 上山口」始動!

Posted by on 3月 6, 2014 in stri-ep

昨年末から物件取得に動いていた物件がようやく動き始めます。
今回の物件は葉山町の上山口です。葉山町の中でも山側で下山口と並び緑の多く残る里山エリアでファンの多い地区でもあります。特に上山口は調整区域が多く周辺に山や畑などの自然が多く残っていて住宅が少ない事も魅力の一つになっている地域です。が故に物件も少なく稀少でもあります。
本物件も調整区域の為、周りはご覧の通り。今後も建物が建って環境が変わる事もありません。もちろん本物件は既存宅地の為新築もOKなんですが・・・そこをあえて「stri-ep house」やります。
いかがでしょうこの景色。物件の進行状況は今後ブログ上で報告いたします。ここならではのやりたい事もワクワクしている今日この頃・・・消費税の駆け込み需要で施工が全く手が付けられません。まずは図面スタートします。販売開始は8月頃になる予定です。

kamo

『stri-ep HOUSE』今年もいきますっ!

Posted by on 1月 16, 2014 in stri-ep


『LiVES vol.73』リノベーション2014 物件選び、間取り、素材の最新情報
1/15発売

新規事業の『stri-ep HOUSE』掲載していただきました。
写真は「秋谷2丁目プロジェクト」です。

住まい(物件)選びの新しい選択 『stri-ep HOUSE』
今年は葉山や三浦地区などを視野にいれ広範囲に計画の予定です。
ご期待ください!

kamo

stri-ep HOUSE その9「嫁入りまえ」

Posted by on 5月 22, 2013 in stri-ep

5/3に内見を開始した本物件ですが、既に多くの方々に内見を頂いております。数件の申し込みも入り売り主としてはちょっとホッとしているところです。嫁に出すまえにちょっと写真を。引き続き、ご案内してゆきますので内見希望の方はHPのcontactよりお問い合わせください。







kamo