「stri-ep house 下山口」フローリング&浴槽

Posted by on 5月 10, 2015 in stri-ep

「stri-ep house 下山口」は工事が着々と進行しています。

床の下地が終了し遂にフローリング材が張られ始めました。ヨーロピアンオークの220mm幅×定尺1820mmはさすがに迫力があります。と同時にやさしや温もりを併せ持つ素敵な床材です。

オーク材は個人的に大好きな木材で「AKIYA HOUSE」や「stri-ep house 秋谷2丁目」でも使用してますが、なんて言うんでしょうか・・・木材の良さキャラクターが120%伝わりつつ自体の主張がきつくないので他のデザイン要素を邪魔しないというか、全てを包んでくれるというか・・・

心地よい空間にはベストな素材だと思います。

このタイミングでバスルームが同時進行しています。今回の浴槽は[KALDEWEI]をチョイスしました。ドイツのホーロー浴槽の専門メーカーが作る製品はホーローが持つ温もりや機能性を余すところなく伝えています。モデルはジャパンモデルで洋バスより深さが50mm深く肩までつかりたいニッポン人向けに作られています。実際に現場に収まりましたがやはり形がキレイですね。made in japanでは作り出せない形だと思います。

もちろん給湯システムはエコキュートを組み合わせ自動お湯はりや追い炊き機能など基本的な機能は備えていますのでご安心を。

さりげなく浴槽の端に入る[KALDEWEI]のロゴがいい感じです。

kamo

「stri-ep house下山口」耐震補強工事

Posted by on 5月 9, 2015 in stri-ep

築30〜50年の木造戸建てをリノベーション対象としたstri-ep houseの課題である「耐震補強工事」
stri-ep house下山口にて施工完了しました。


写真のような耐震壁を11箇所新たに設けていきます。基礎にはホールダウンにて固定します。
築40年の木造住宅の耐震診断では全体で0.29・・・日本語にすると「倒壊する可能性が高い」です。この数値(倒壊する・・・)はこの時代に建てられた戸建てにほぼ共通する事です。この数値を現行の耐震基準である1.0にするために診断し構造補強していくわけです。ちなみに1.0は日本語にすると「一応倒壊しない」となります。結構費用もかかりますが必要なファクターでもあり、安心して住んでもらいたいと同時に住宅ローン控除を受けるための重要な要件なので必須事項と考えます。購入いただいた方が受ける控除の金額は数百万円にもなる可能性がありこのような国の税制をうまく活用したいと常に考えています。
最近の法改正では、売主が耐震補強工事を完了していなくても購入者が施工することで税制のメリットを享受できるようになってきています。
時代は新築から中古リノベーションへと大きく舵をきりました。
ご自身で戸建て購入〜リノベーション計画と楽しみもありますが、リノベーション済み戸建ての購入という選択肢も是非視野に入れてみてください。
kamo

「stri-ep house 上山口 」中止のご報告

Posted by on 5月 9, 2015 in stri-ep

2014年3月に 始動しました『stri-ep house 上山口』ですが、その後の調査や様々な角度からの検討により中止を決定しました。
お問い合わせいただいておりました皆様 ご期待に添えず申し訳ありません。建物は解体しますが更地からの別の企画も模索中です。

kamo

「stri-ep house 下山口」オープンハウス終了 引き続き・・・

Posted by on 5月 8, 2015 in stri-ep


葉山芸術祭参加企画 「stri-ep house 下山口」オープンハウスは無事終了いたしました。期間中沢山の方々に見ていただきありがとうございました。またアンケートにお答えいただいた皆様の貴重なご意見を今後の事業の参考とさせていただきます。重ねてありがとうございました。
引き続き本物件はご案内中(内見可能)です。本物件を購入検討の方はもとより、現在中古戸建てお探し中の方や+リノベーションを検討中の方々にも参考としてみていただけたらと思います。中古戸建て+リノベーションというまだまだハードルの高い住宅取得方法がずっと身近でいろんな可能性を秘めた方法であることを実感していただけると思います。お気軽にご連絡ください。
タイトルを「下山口 内見希望」としていただき kamo@vibe-design.jp までメールをお送りください。
kamo

いよいよ明日よりオープンハウス

Posted by on 5月 2, 2015 in stri-ep

「stri-ep house 下山口」
いよいよ明日5/3から3日間オープンハウス始まります!お散歩ついでにお立ち寄りください!

期間:5/3(SUN)〜 5/5(TUE)11:00〜17:00
場所:葉山町下山口 1160 – 8

※お車でお越しの方はあいにく駐車スペースがございませんので葉山公園駐車場や近隣のパーキング停めてください。すンませン!
kamo

「stri-ep house 下山口」オープンハウス

Posted by on 4月 2, 2015 in stri-ep

昨年よりリノベーションが進行しておりました「stri-ep house 下山口」ですが、ようやくとカタチになってきました。
2015葉山芸術祭 参加企画でオープンハウスを開催いたします。
「リノベーションした気持ちイイ 家 売ります」
GWの葉山 下山口あたりまでお散歩いかがでしょう。
5/3(日)〜5/5(火) 11:00〜17:00

kamo

決まりました!

Posted by on 3月 22, 2015 in stri-ep

前回投稿いたしました「急募!」ですが、皆様のご協力をもちまして素晴らしい人材に巡り会うことができました。本当にありがとうございました。
vibe design inc. 鴨林

急募!

Posted by on 3月 14, 2015 in stri-ep

弊社バイブデザインでは、新規事業として、リノベーション完結型住宅販売事業「stri-ep house(ストリープ・ハウス)」を進行中でありますが、弊社の現宅建取引主任者の後任の方を募集しています。
本募集では専従性が求められますので、他社宅建業社様にて勤務(もしくは登録)されてる方は募集の対象外となります。
勤務地は横須賀市秋谷。
勤務形態や勤務時間、ほか諸条件については柔軟に対応するつもりでおりますので、ご興味のある方がいらっしゃいましたら、メール(kamo@vibe-design.jp)にてご連絡ください。
下記リンクは「stri-ep house(ストリープ・ハウス)」の一例です。
http://www.vibe-design.jp/stri-ep.html
湘南、三浦半島での弊社新規事業を一緒に盛り上げていただける方、是非ともご連絡下さい!

vibe design inc. 
有限会社バイブデザイン
担当:鴨林
kamo@vibe-design.jp
http://www.vibe-design.jp/

「stri-ep house 下山口」屋根葺き替え

Posted by on 2月 12, 2015 in stri-ep

今週から外回りの工事が本格化しました。まずは屋根の葺き替え工事。築40年のカラーベスト屋根は一部損傷もあり限界点を超えていたので葺き替えを余儀なくされました。幸い天気にも恵まれ既存の撤去から3日間の行程でフィニッシュ!
この年代の木造住宅ではカラーベスト屋根より圧倒的に瓦屋根が多く、その場合は補修程度ですむ場合もありますがこの年代の課題でもある耐震性能に於いては瓦屋根をカラーベストや鋼板の屋根にする事で耐震性能は大きく向上します。もちろん瓦屋根のままでも問題ない場合もあるので、まずは物件毎の見極めが大事ですね。

kamo

「stri-ep house下山口」 着工

Posted by on 12月 25, 2014 in stri-ep

ようやく「stri-ep house下山口」着工しました。
今年の7月頃には年内に竣工と目論んでおりましたが諸々あり随分と遅れてしまいました。
ここ下山口は以前住んでいたこともあり愛着のある土地です。南の峰山と北の下山川に挟まれた狭いエリアですが山あり川あり海ありの葉山のいいところを全て満喫できる土地でもあります。ここ数年は人気もあり物件がなかなか出ない土地ですが大きなお屋敷の土地が分割分譲されることもあり建築ラッシュの感があります。そんな下山口ですが当然ながら本下水は整備されておらず各住戸には浄化槽が埋まっていて、本物件も39年前の竣工時に設置された単独処理浄化槽が埋設されていましたが、これから将来の事を考え合併式浄化槽に入れ替えます。新築でないので法の規制はありませんが単独処理浄化槽の環境負荷は大変大きく河川や海に多大な負荷を与えていることを考えると変えざるを得ません。新築ではないリノベーション物件の義務と考えています。


今回も「stri-ep house」の標準フローであるスケルトンからのスタートです。
この時代の物件の不安に思うことを出来るだけ解決し安心して住んでもらえるよう計画しています。
耐震補強工事にて現行基準の1.0を満たし、耐震基準適合証明書を取得します。(いろんな税控除に対応します。詳しく知りたい方はメールにてお問い合わせください)

和室だった畳の下地には雰囲気のある松材?が使われていて個人的にはこのまま使いたいくらい!?いい表情ですがレベル調整のため隠れてしまします。
さて、当初の計画を修正しつつ年明けから本格的に施工スタートします。
3月末の竣工目指して!
5月の「葉山芸術祭」企画参加 オープンハウス目指して!
kamo